Document Acties
Programma
Introductie
Na een korte kennismaking met de docenten wordt u in het eerste blok de algemene kennis van vastgoedontwikkeling, -waardering, -beheer en -financiering bijgebracht. Basisbegrippen als contante waarde, eindwaarde en indexering worden kort toegelicht. Het totale proces wordt in beeld gebracht aan de hand van een integraal vastgoedmodel, zodat u een zo compleet mogelijk overzicht krijgt.
Rekentechnieken
Aan de hand van praktische rekenvoorbeelden leert u de basis rekentechnieken van vastgoedrekenen. Het rekenen in de tijd en het maken van een kasstroom model staan centraal. U gaat zelf actief aan de slag.
Exploitatiemodellen
Bij het integrale vastgoedmodel wordt onderscheid gemaakt in diverse exploitatie fasen welke verband houden met de levenscyclus van vastgoed. Hierbij kan worden gedacht aan de grondexploitatie, de bouwexploitatie en de fase waarbij vastgoed wordt geëxploiteerd door een belegger of corporatie. Elke exploitatie fase heeft haar eigen kenmerken, kosten en risico´s. U leert aan de hand van praktische voorbeelden welke variabelen relevant zijn in elke fase. U doet kennis op over normen en kengetallen en de opbouw van deze exploitaties. Hierbij wordt de theorie van de rekentechniek in de praktijk toegepast.
Waardering van vastgoed
U leert hoe gebouwen gewaardeerd worden. Nieuwbouw en bestaand vastgoed komen beide aan de orde. Op basis van een aantal rekenmethodieken en inhoudelijke kennis leert u taxaties en een kostprijsdekkende huurberekening te maken; hierbij wordt gebruik gemaakt van Microsoft Excel. Onder andere begrippen als BAR, NAR, Exit Yield, verrekeningen en DCF komen aan de orde. Ook worden de trends in de markt belicht en er wordt gekeken naar actuele ontwikkelingen. Aan de hand van praktische voorbeelden gaat u zelf aan de slag.
Waardering van vastgoedontwikkelingen
De waardering van ontwikkelingsprojecten wordt ook belicht tijdens deze cursus. Het rekenen vòòr en ná de crisis staat hierbij centraal. Wat is de waarde van een maagdelijk stuk grond? Is de grond koud, lauw, warm of heet? Wat verandert er aan de waardering, wanneer een bestemmingsplan wordt gewijzigd en vastgesteld? Deze en nog meer vragen worden beantwoord tijdens dit cursus onderdeel.
Uw praktijkvoorbeelden
U kunt ook met uw eigen inbreng invloed hebben op de invulling van de cursus. Heeft u voorbeelden uit uw eigen werkomgeving die interessant zijn voor u en uw medecursisten, bijvoorbeeld over de haalbaarheid van nieuwbouw en een berekening van grondexploitatie, dan kunnen de docenten hierop inspelen. Dit interactieve karakter proberen we vanaf het begin van de cursus te stimuleren en maakt de twee dagen extra interessant. Voor de docenten en vooral voor u!