Document Acties
Programma
MODULE 1 | 14 maart 2012
Het vastgoed- en gebiedsontwikkelingsproces
- De spelers: rollen, doelen en belangen
- Vastgoedmarkten: kenmerken en segmentatie
- Organisatie van gebiedsontwikkeling, projectontwikkeling en exploitatie
- Fasen van project- en gebiedsontwikkeling
- Financiële samenhang
Rekenen aan vastgoed
- Basisbegrippen
- Rekenparameters
- Nominale, reële en netto contante waarde
- Cashflowberekeningen
- Rendementsbegrippen en –berekening
- Case: rendementsberekening vastgoed
MODULE 2 | 21 maart 2012
Grondexploitatie
- Doelstelling
- Cashflow in perspectief
- Relatie grond- en vastgoedexploitatie
- Opbouw en input grondexploitatie
- Opbouw en input vastgoedexploitatie
- Sturen op haalbaarheid
- Optimalisatiemogelijkheden
- Gevoeligheid van input
- Case: grondexploitatie en optimalisatiemogelijkheden
Vastgoedontwikkeling
- Opbouw berekening
- Waardebegrippen
- Waarderingsmethoden
- Rendement en winst
- Ontwikkeling grondwaarde
- Consequenties duurzaamheidsinvesteringen
- Case: vastgoedontwikkeling
MODULE 3 | 29 maart 2012
Fiscale aspecten van vastgoed
- Omzet- en overdrachtsbelasting
- Onderscheid roerend en onroerend
- BTW en huur
- BTW compensatiefonds
- Case: fiscaliteiten
Risicomanagement
- Inventarisatie risico’s
- Gevoeligheidsanalyse
- Varianten en scenario’s
- Monte Carlo analyse
- Risicobeheersing
- Exit-scenario’s en de financiële consequenties
- Case: risicomanagement
MODULE 4 | 4 april 2012
Financiering
- Projectfinanciering versus balansfinanciering
- Hoe kijkt een bank naar een project?
- Vreemd vermogen en eigen vermogen
- Financieren van een PPS
- Procedure bij financieringsaanvraag
- Financieringsvormen
- Zekerheden
- Case: financiering
Strategie en organisatie
- Type vraagstukken
- Businesscase en ondernemingsplan
- Samenwerkingsvormen
- Toegevoegde waarde partijen
- Ontwikkelingsstrategie
- “Rekenen en tekenen”
- Case: strategie en organisatie
MODULE 5 | 11 april 2012
Juridische invloed op financiën
- Juridische aspecten in gebieds- en projectontwikkeling
- De wijziging Wet Ruimtelijke Ordening inzake grondexploitatie
- Invloed van de wetswijziging op financiën en strategie
- Contractvorming in project- en gebiedsontwikkeling
TIJDSCHEMA DAG 1 t/m 5
09.00 Ontvangst en uitreiking syllabus
09.30 Start ochtendprogramma
11.00 Koffie- en theepauze
11.20 Vervolg ochtendprogramma
12.45 Lunchpauze
13.45 Start middagprogramma
15.00 Koffie- theepauze
15.15 Vervolg middagprogramma
16.30 Afsluiting
(tijdens de laatste dag, na het examen, vindt aansluitend een borrel plaats)